不動産高く売るコツ教えます!

不動産を高く売るコツ

こんにちは。

管理人のミナトと申します!

このサイトでは不動産をできるだけ高く売りたいあなたのために

そのコツをお教えします。


私は現在30代ですが、物件を都内、郊外合わせて17部屋保有しており、

幾度となく売却経験があります。


私の経験があなたのお役に立てればとても嬉しく思います!


まずここでは不動産を高く売る5つのコツをお教えします。




コツ1.一社に頼らない
従来のやり方ですと、不動産会社にあたりをつけて、査定を出してもらってという流れだったかと思います。

今、そのやり方をしていては効率が悪い!


ではどうするか?


一括査定サイトを使うんです。


一括査定サイトを使えば、売ろうとしている物件の査定が複数社から出てきます。

それを比較して、一番高いところ、信用できそうなところに任せれば良いのです。

私がこれまで使った経験を元に、

おすすめの一括査定サイトをまとめてますので、参考にしてみてください。

決して一社の査定を鵜呑みにしないようにしましょう!




コツ2.時間をかける
これは非常に重要です。

勘違いしないでください。
無駄に時間をかけろという話ではありません。

時間に余裕を持って売却に臨むということです。

時間がないと、どうしても買い手に足元を見られてしまします。

そうですね、期間は3ヶ月は欲しいところでしょう。

3ヶ月あればきっと良い売却のチャンスは訪れるはずです。




コツ3.地元の不動産会社を狙う

地元の不動産会社を狙うというのも、効果的な方法です。

地元以外の不動産会社に、果たして適正な値段がわかるでしょうか?


その土地柄も知らないのに、わかるわけないですよね?

その意味では、地元の不動産会社は物件の強みをよく理解してくれ、

高く売れるアドバイスもしてくれるところが多い傾向にあるでしょう。




コツ4.少しお金もかけてみる

不動産売却するのに出費かよ!

と思われるかもしれませんが、
例えば、

内装も外側もボロボロのアパートと

内装だけはピカピカのデザイナーズルームみたいな物件だったら、


どちらが高く売れると思いますか?


極端な例ではありますが、

中身に少し人気の機能を付けてみたり

そういったことをするだけで、売却金額に雲泥の差が出ることもよくあります。


広告を作成したりして、少しお金をかけてみるのも、

実は高く売れるコツであったりするんです。





まとめ

さて、いかがでしたでしょうか?

もしかしたらあなたの知らない情報もあったかもしれませんね。

逆に、納得のいかない部分もあったかもしれません。

いずれにせよ、売却の話が進んでくると、
私の言った話がよくわかってくると思います。



あなたが、良い売却を実現できることを願っています。